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Programa de inspección gratuita de la vivienda

Descripción

Finalidad

Este trámite permite solicitar una inspección gratuita de la vivienda por parte de los técnicos de la Junta de Extremadura, con el fin de hacer cumplir la Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura. El objetivo es mejorar la calidad de las viviendas y de las garantías de acceso a las mismas, consiguiendo unos edificios de bajo consumo de energía, libres de defectos constructivos, técnicamente resistentes, accesibles a todos, de larga vida y adaptado a las exigencias de una sociedad moderna, que satisfagan el interés del usuario, de una forma compatible con los intereses del promotor y otros agentes del proceso edificatorio.

Quién lo puede Presentar

Propietarios y arrendatarios de todo tipo de viviendas.

Plazos de Presentación

No sujeto a plazo de presentación.

Órgano Gestor

Consejería de Infraestructuras, Transporte y Vivienda
Secretaría General de Vivienda, Arquitectura y Regeneración Urbana
Servicio de Arquitectura, Calidad y Eficiencia Energética
Avenida de las Comunidades, S/N
06800, Mérida

Plazo de resolución

No tiene

Efecto del silencio Administrativo

Desestimatorio

Recursos

Resolución del procedimiento: El titular de el/la Servicio de Arquitectura, Calidad y Eficiencia Energética
Fin vía administrativa: No
Impugnación vía administrativa: Sí
Recursos que proceden:
Según artículos correspondientes de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. (BOE Nº236, de 2 octubre de 2015)

Normativa básica

Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación (BOE 266, de 6-11-1999)
Ley 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura –modifica la Ley 3/2001, de calidad, promoción y acceso de la vivienda- . (DOE de 22 de febrero de 2017)
Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura (DOE Nº 75, de 17-04-19) - deroga las Leyes 3/2001, 6/2002 y 7/20-.09.
Decreto 165/2006, de 19 de septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro del edificio (DOE 116, de 3-10-2006)
Corrección de errores al Decreto 165/2006, de 19 de septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro del Edificio (DOE 40, de 7-04-2007)

Pago de tasas

Sin tasa asociada

Información Adicional

Es necesario haber realizado las "Jornadas sobre inspección gratuita de viviendas", adjuntar curriculum e indicar la zona preferente de actuación. *Nota: Las instrucciones de uso y mantenimiento exigibles a los edificios se describen en el Decreto 165/2006, de 19 de septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro del edificio.

Documentación relacionada

Solicitud Programa de inspección gratuita de la vivienda

Solicitud de inspección gratuita de la vivienda por parte de los técnicos de la Junta de Extremadura.

Nivel de identificación del solicitante

Documentos a Presentar

Documentación a presentar con carácter general

Fotocopia del escrito de Solicitud de Licencia de Obra.

Fotocopia del escrito de Solicitud de Licencia de Obra. Fotocopia de Certificado Final de Obra o del Acta de Recepción. Cuando la solicitud la realicen particulares (para inspección de viviendas y elementos privativos, una fotocopia de las Escrituras y Memoria de Calidades (si existe o en su defecto, del contrato de compraventa. En caso de comunidades de propietarios (para inspección de zonas o elementos comunes de los edificios, una fotocopia del Acta de la Asamblea de la Comunidad de Propietarios en la que se acuerda solicitar la Inspección Gratuita de las Zonas Comunes. Para solicitar la inspección de viviendas en alquiler por parte de los inquilinos , una fotocopia del Contrato de Alquiler y Cédula de Habitabilidad. En caso de comunidades de propietarios se facilitará el ejemplar del conjunto del edificio (volúmenes I y II, para su entrega al técnico Si el técnico considera necesario llevárselo para su cotejo, será devuelto a la comunidad en un plazo no superior a un mes.

Fotocopia de Certificado Final de Obra o del Acta de Recepción.

Documentación a presentar en el caso de particulares

Libro del Edificio de la unidad de ocupación (volúmenes I y II, para su entrega al técnico.

En caso de particulares se facilitará el Libro del Edificio de la unidad de ocupación (volúmenes I y II, para su entrega al técnicoSi el técnico considera necesario llevárselo para su cotejo, será devuelto al particular en un plazo no superior a un mes. En caso de particulares se facilitará el Libro del Edificio de la unidad de ocupación (volúmenes I y II), para su entrega al técnico. Si el técnico considera necesario llevárselo para su cotejo, será devuelto al particular en un plazo no superior a un mes.

Documentación a presentar en el caso de comunidades de propietarios

Fotocopia del Acta de la Asamblea de la Comunidad de Propietarios.

En caso de comunidades de propietarios (para inspección de zonas o elementos comunes de los edificios), una fotocopia del Acta de la Asamblea de la Comunidad de Propietarios en la que se acuerda solicitar la Inspección Gratuita de las Zonas Comunes. En caso de comunidades de propietarios se facilitará el ejemplar del conjunto del edificio (volúmenes I y II), para su entrega al técnico. Si el técnico considera necesario llevárselo para su cotejo, será devuelto a la comunidad en un plazo no superior a un mes.

Documentación a presentar en el caso de Viviendas de Alquiler

Fotocopia del Contrato de Alquiler y Cédula de Habitabilidad.

Para solicitar la inspección de viviendas en alquiler por parte de los inquilinos, una fotocopia del Contrato de Alquiler y Cédula de Habitabilidad.

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